Prijava začetka gradnje začasnega skladiščnega objekta ali enostavnega objekta, ki je stavba

Prijava gradnje enostavnega objekta, ki je stavba

Enostavni objekt je objekt tako majhnih dimenzij, da se v njem ne more zadrževati večje število oseb, je konstrukcijsko enostaven in prostorsko manj zaznaven.

Objekt je enostavni objekt, če je stavba, ki ima samo eno etažo, višina stavbe ne presega 4 m in globina stavbe ne presega 1 m ter se za izvedbo stavbe ne izvede nasip ali izkop terena višine oziroma globine več kot 2 m, ali ki hkrati ne presega meril iz Priloge 1 k Uredbi o razvrščanju objektov (Uradni list RS, št. 96/22). Povezava do Uredbe: https://pisrs.si/pregledPredpisa?id=URED8497.

Za gradnjo enostavnega objekta gradbeno dovoljenje ni predpisano in ga tudi ni mogoče pridobiti. Investitor ne sme graditi enostavnega objekta v nasprotju s prostorskim izvedbenim aktom in predpisi, ki urejajo bistvene in druge zahteve. Pred gradnjo si mora pridobiti soglasja in dovoljenja mnenjedajalcev, če tako določajo posebni predpisi (npr. soglasje upravljavca ceste, če se gradnja izvaja v varovalnem pasu ceste).

V kolikor se poseg nahaja v varovalnem pasu gospodarske javne infrastrukture, na območju kulturne ali naravne dediščine oziroma na območju varstva voda in varstva pred poplavami, so investitorji pred posegom dolžni pridobiti mnenje pristojnega mnenjedajalca. Za vse posege v varovalni pas občinske ceste je potrebno pridobiti Soglasje za poseg v varovalni pas občinske ceste: https://vloge.celje.si/objava/852791.  

Za uporabo javne površine (npr. tudi za postavitev gostinskega vrta v Starem mestnem jedru, postavitev stojnice, odra …) je potrebno pridobiti Dovoljenje za rabo javne površine: https://celje.e-obcina.si/objava/852796.

Prijava gradnje začasnega skladiščnega objekta

Začasni skladiščni objekt je objekt, namenjen skladiščenju nenevarnih snovi ob obstoječih proizvodnih ali skladiščnih objektih, v katerih se že izvaja dejavnost investitorja, na območjih proizvodnih dejavnosti in prometne infrastrukture, in sanitarni objekt ob obstoječih objektih na navedenih območjih, če je postavljen le enkrat in ne več kot za tri leta.

V skladu z določili 6. člena Gradbenega zakona (GZ-1) je gradnja začasnega skladiščnega objekta možna na podlagi prijave začetka gradnje brez gradbenega dovoljenja, vendar ne sme biti v nasprotju s prostorskim izvedbenim aktom in predpisi, ki urejajo bistvene in druge zahteve. Zemljišče, na katerem je predviden poseg v prostor, se mora nahajati na območju Mestne občine Celje. Za postavitev začasnega skladiščnega objekta je potrebno pridobiti t.i. Soglasje k priglašenemu posegu v prostor. Iz prijave začetka gradnje začasnega skladiščnega objekta ter priloženih prilog mora biti razvidno upoštevanje 2., 5., 7. in 8. člena Pravilnika o začasnih objektih (Uradni list RS, št. 79/22). Povezava do Pravilnika: https://pisrs.si/pregledPredpisa?id=PRAV14567.

V kolikor se poseg nahaja v varovalnem pasu gospodarske javne infrastrukture, na območju kulturne ali naravne dediščine oziroma na območju varstva voda in varstva pred poplavami, so investitorji pred posegom dolžni pridobiti mnenje pristojnega mnenjedajalca. Za vse posege v varovalni pas občinske ceste je potrebno pridobiti Soglasje za poseg v varovalni pas občinske ceste: https://vloge.celje.si/objava/852791.  

Kateri pogoji morajo biti izpolnjeni za postavitev začasnega skladiščnega objekta?

• ne sme biti višji od 10 m, merjeno od tal do vrha konstrukcije, in ne sme presegati bruto tlorisne površine 1000 m2,
• v montažni izvedbi ali kot objekti proizvodi,
• v skladu s standardom SIST EN 13782 Začasne konstrukcije – Šotori – Varnost,
• ne sme imeti lastnih priključkov na objekte gospodarske javne infrastrukture lahko pa se priključi na obstoječe priključke,
• je zemljišče, na katerega se postavi, del gradbene parcele obstoječih proizvodnih ali skladiščnih objektov, v katerih se že izvaja dejavnost investitorja (namesto gradbene parcel do 1. januarja 2025 zemljišče pod obstoječim objektom in zemljišče ob obstoječem objektu, ki pripada temu objektu in je trajno namenjeno redni rabi tega objekta),
• ima ustrezen odmik od sosednjega objekta investitorja ali od sosednje tuje nepremičnine,
• je evidentirana prijava začetka gradnje.

Obvezne

• Grafične priloge (prikaz umestitve objekta v prostor na katastrskem načrtu in izris objekta) in opis lastnosti objekta. Npr. montažni elementi pri Prijavi gradnje začasnega skladiščnega objekta ne smejo biti izdelani iz betona, razen predizdelanih sider in betonskih talnih uteži;
• Pri Prijavi gradnje začasnega skladiščnega objekta dokazilo, da je zemljišče, na katero se postavijo, del gradbene parcele obstoječih proizvodnih ali skladiščnih objektov, v katerih se že izvaja dejavnost investitorja (npr. kopija gradbenega dovoljenja obstoječega objekta).

Neobvezne

• Vsa morebitna druga potrebna mnenja/soglasja (lastnikov sosednjih parcel, geološko-geotehnično mnenje, mnenja/soglasja pristojnih soglasodajalcev kot npr. Direkcija za vode, Zavod RS za varstvo narave, … );
• Dokazilo/izjavo, da je začasni skladiščni objekt namenjen skladiščenju nenevarnih snovi in naprav ali pa gre za sanitarni objekt;
• Mnenje pooblaščenega inženirja s področja požarne varnosti, če je odmik od sosednjih objektov manjši od 5 m;
• Pooblastilo (če zahteve ne vlaga investitor/lastnik)

Pravilnik o začasnih objektih (Uradni list RS, št. 79/22).

Gradbeni zakon (GZ-1) (Uradni list RS, št. 199/21, 105/22 – ZZNŠPP in 133/23).

Zakon o urejanju prostora (Zurep-3) (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24).

Uredba o razvrščanju objektov (Uradni list RS, št. 96/22).

Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov (Uradni list RS, št. 30/23).